Edifici en venda a Centre

Descripció

Edifici amb Ascensor al Centre d'Andorra la Vella

Descobreix un edifici amb ascensor situat en una ubicació immillorable al cor d'Andorra la Vella. La seva proximitat a serveis essencials i comerços fa que sigui una opció ideal tant per a viure com per a invertir.

Ubicació Cèntrica i Accesibilitat

Aquest edifici es troba al carrer la Sardana, cantonada amb Bonaventura Riberaygua i Callaueta, en una zona comercial vibrant. Està a pocs metres de l'avinguda Meritxell i del Vivand, facilitant el desplaçament sense necessitat de vehicle.

• Proximitat a farmàcies, supermercats i comerços.
• Facilitat d'aparcament a pocs metres, amb diverses zones d'aparcament comunal.

Característiques de l'Edifici

Construït sobre un terreny de 239,20 m², l'edifici compta amb vuit plantes i una superfície total construïda de 2009,79 m². Les seves característiques inclouen:

• Planta baixa amb dos locals comercials de 92,58 m² i 102,3 m², totalment reformats i actualment arrendats.
• 20 habitatges d'un, dos i tres dormitoris, amb terrasses cobertes en divuit d'ells.
• Una planta sota teulada destinada a magatzem per a la propietat.

Qualitat i Disseny

L'edifici destaca per la seva estructura de formigó armat i una façana de totxo vist d'Almacelles, que garanteix durabilitat. A més, les finestres d'alumini amb pont tèrmic i acristallament triple proporcionen un excel·lent aïllament tèrmic, evitant pèrdues calòriques.

Eficiència Energètica

La coberta de pissarra, renovada el 2019, i el sistema de calefacció central amb caldera FERROLLI de 6.000L de baixa temperatura i alt rendiment (92%) asseguren un confort òptim. A més, la xemeneia nova d'Inox/inox de doble paret DINAK contribueix a l'eficiència energètica de l'edifici.

Inverteix en un immoble amb una ubicació estratègica i característiques que garanteixen confort i rendibilitat. No deixis passar aquesta oportunitat única!

Extres

Localització

Direccio: (Centre. Andorra la Vella)

Parròquia: Andorra la Vella, Andorra la Vella

Andorra la Vella, és la capital del Principat d'Andorra i forma una de les set parròquies en què es divideix el país. Amb una superfície de 30 km² i una població de 23.324 habitants el 2022, és la parròquia més petita i la més poblada alhora. Està situada a la confluència dels rius Valira del Nord i Valira d'Orient, on formen la Valira, i es troba a 1.022 m d'altitud. Forma una aglomeració urbana d'uns 40.000 habitants amb la població d'Escaldes-Engordany. La indústria principal és el turisme, tot i que també hi destaquen el comerç i els rendiments que deixa el capital estranger que s'allotja a les seves oficines bancàries, ja que Andorra és un país amb impostos molt més baixos que el seu entorn. S'hi produeixen mobles, tabac i conyac. L'edifici més emblemàtic de la ciutat és la Casa de la Vall, casa forta del segle xvi que és la seu del Consell General (el Parlament andorrà) des del 1702. L'església parroquial està dedicada a Sant Esteve màrtir, i conserva l'absis i el campanar romànics del segle xi. Al sud de la ciutat hi ha la interessant església romànica de Santa Coloma, de campanar circular. Saber més sobre la parròquia Andorra la Vella