Edifici en venda a Centre

Descripció

Edifici Exclusiu al Centre d'Andorra la Vella

Descobreix un edifici amb una ubicació immillorable, situat a pocs metres de l'avinguda Meritxell i del Vivand, al cor de la parròquia d'Andorra la Vella. Gaudeix de la comoditat de tenir tots els serveis a l'abast i d'un entorn tranquil al costat del passeig comunal del riu Valira.

Vistes Increïbles i Sol Tot el Dia

Amb una orientació sud-est, aquest edifici ofereix sol durant tot el dia i unes vistes espectaculars al centre de la ciutat, sense cap edificació que les obstrueixi. Un privilegi que et permet gaudir d'un entorn únic i agradable.

Característiques de l'Edifici

• Superfície construïda de 1.433,18 m² sobre un terreny de 195,10 m².
• 7 plantes amb 2 locals comercials a la planta baixa, totalment reformats i arrendats.
• 6 plantes d'habitatges amb un total de 17 unitats, amb opcions d'un, dos i tres dormitoris.
• 10 habitatges amb balcó encarats al riu, perfectes per gaudir de l'entorn natural.
• Possibilitat de reconstrucció de la planta sota la teulada per augmentar el nombre d'habitatges.
• Nou dels 17 habitatges actuals estan totalment reformats i el 100% estan llogats.

Qualitat i Comoditat

• Estructura mixta de formigó armat i parets de càrrega de ceràmica.
• Façanes arrebossades i pintades que aporten un aspecte modern.
• Finestres d'alumini amb pont tèrmic i acristallament de doble vidre per a una millor eficiència energètica.
• Coberta de pissarra que garanteix durabilitat.
• Sistema de calefacció central amb caldera FERROLI de baix consum i alt rendiment.

Preparat per a Noves Oportunitats

L'edifici està totalment preparat per a la instal·lació immediata d'un ascensor, facilitant l'accés a totes les plantes. Aquesta instal·lació es pot negociar segons les propostes, oferint una gran oportunitat per a inversors i propietaris.

No deixis passar l'oportunitat de formar part d'aquest projecte exclusiu al cor d'Andorra la Vella. Contacta amb nosaltres per a més informació i descobreix tot el que aquest edifici pot oferir-te.

Extres

Localització

Direccio: (Centre. Andorra la Vella)

Parròquia: Andorra la Vella, Andorra la Vella

Andorra la Vella, és la capital del Principat d'Andorra i forma una de les set parròquies en què es divideix el país. Amb una superfície de 30 km² i una població de 23.324 habitants el 2022, és la parròquia més petita i la més poblada alhora. Està situada a la confluència dels rius Valira del Nord i Valira d'Orient, on formen la Valira, i es troba a 1.022 m d'altitud. Forma una aglomeració urbana d'uns 40.000 habitants amb la població d'Escaldes-Engordany. La indústria principal és el turisme, tot i que també hi destaquen el comerç i els rendiments que deixa el capital estranger que s'allotja a les seves oficines bancàries, ja que Andorra és un país amb impostos molt més baixos que el seu entorn. S'hi produeixen mobles, tabac i conyac. L'edifici més emblemàtic de la ciutat és la Casa de la Vall, casa forta del segle xvi que és la seu del Consell General (el Parlament andorrà) des del 1702. L'església parroquial està dedicada a Sant Esteve màrtir, i conserva l'absis i el campanar romànics del segle xi. Al sud de la ciutat hi ha la interessant església romànica de Santa Coloma, de campanar circular. Saber més sobre la parròquia Andorra la Vella