Terreny en venda a Centre

Característiques

Superfície:

244 m2

Descripció

Terrenys al Centre d'Andorra la Vella

Descobreix una oportunitat única de terreny per construir un edifici al cor d'Andorra la Vella. Situat a prop dels principals col·legis francesos i espanyols, així com del Lycée Comte de Foix, aquest emplaçament és perfecte per a famílies que valoren l'educació de primera qualitat. La seva ubicació estratègica a només 7 minuts a peu del casc antic fa que sigui ideal per a qualsevol projecte de desenvolupament urbà.

Característiques del Terreny

Superfície: 244,11m²
Zona Urbanística: Z-2
Coeficient d’edificabilitat: 7m²/m²
Edificabilitat Total: 1.708,77m²
Volades: 0,50 M en cada carrer
Alçada Reguladora: 19,50 + 3,90

Aquest terreny ja compta amb serveis completament funcional dins dels dos carrers, incloent sanejament i connexions preparades per a Andorra Telecom i FEDA, el que facilita el desenvolupament immediat.

Oportunitats de Desenvolupament

Converteix aquest terreny en un edifici de residències amb la possibilitat de lloguer o venda, o explora la creació d'un edifici d'aparcaments per maximitzar el rendiment. La seva ubicació cèntrica i la facilitat d'accés fan d'aquest lloc una inversió rendible i atractiva pels futurs residents.

Confiança i exclusivitat en el cor d'Andorra. No deixis passar aquesta oportunitat única de creixement i inversió a una de les zones més prestigioses del país!

Extres

Superficie solar: 244 m2

Cert. energètica: Exempt

Localització

Direccio: (Centre. Andorra la Vella)

Parròquia: Andorra la Vella, Andorra la Vella

Andorra la Vella, és la capital del Principat d'Andorra i forma una de les set parròquies en què es divideix el país. Amb una superfície de 30 km² i una població de 23.324 habitants el 2022, és la parròquia més petita i la més poblada alhora. Està situada a la confluència dels rius Valira del Nord i Valira d'Orient, on formen la Valira, i es troba a 1.022 m d'altitud. Forma una aglomeració urbana d'uns 40.000 habitants amb la població d'Escaldes-Engordany. La indústria principal és el turisme, tot i que també hi destaquen el comerç i els rendiments que deixa el capital estranger que s'allotja a les seves oficines bancàries, ja que Andorra és un país amb impostos molt més baixos que el seu entorn. S'hi produeixen mobles, tabac i conyac. L'edifici més emblemàtic de la ciutat és la Casa de la Vall, casa forta del segle xvi que és la seu del Consell General (el Parlament andorrà) des del 1702. L'església parroquial està dedicada a Sant Esteve màrtir, i conserva l'absis i el campanar romànics del segle xi. Al sud de la ciutat hi ha la interessant església romànica de Santa Coloma, de campanar circular. Saber més sobre la parròquia Andorra la Vella