Terreny en venda a Centre

Característiques

Superfície:

244 m2

Descripció

Terreny per Construir Edifici al Centre d'Andorra la Vella

Descobreix una oportunitat única per adquirir un terreny excepcional situat al cor d'Andorra la Vella. Amb una superfície de 244,11 m², aquest espai és ideal per a famílies i inversors.

Ubicació Estratègica

La seva ubicació privilegiada, a pocs metres dels col·legis francesos, espanyols i del Lycée Comte de Foix, el converteix en un lloc perfecte per a famílies que busquen un entorn educatiu de qualitat.

Proximitat al Casc Antic

A només 7 minuts a peu del casc antic, aquest terreny ofereix un accés ràpid a les millors atraccions i serveis de la parròquia, garantint una vida còmoda i dinàmica.

Possibilitats d'Edificació

Superfície solar: 244,11 m²
Zona urbanística Z-2
Coeficient d'edificabilitat: 7 m²/m²
Edificabilitat total: 1.708,77 m²
Volades: 0,50 m en cada carrer
Alçades reguladores: 19,50 + 3,90

Serveis Disponibles

El terreny ja compta amb serveis de clavegueram i connexions d'Andorra Telecom i FEDA, facilitant així el desenvolupament immediat del projecte.

No deixis passar aquesta oportunitat d'invertir en un terreny amb un gran potencial al centre d'Andorra la Vella. Contacta'ns per a més informació i descobreix com aquest espai pot convertir-se en el teu pròxim gran projecte.

Extres

Superficie solar: 244 m2

Cert. energètica: Exempt

Localització

Direccio: (Centre. Andorra la Vella)

Parròquia: Andorra la Vella, Andorra la Vella

Andorra la Vella, és la capital del Principat d'Andorra i forma una de les set parròquies en què es divideix el país. Amb una superfície de 30 km² i una població de 23.324 habitants el 2022, és la parròquia més petita i la més poblada alhora. Està situada a la confluència dels rius Valira del Nord i Valira d'Orient, on formen la Valira, i es troba a 1.022 m d'altitud. Forma una aglomeració urbana d'uns 40.000 habitants amb la població d'Escaldes-Engordany. La indústria principal és el turisme, tot i que també hi destaquen el comerç i els rendiments que deixa el capital estranger que s'allotja a les seves oficines bancàries, ja que Andorra és un país amb impostos molt més baixos que el seu entorn. S'hi produeixen mobles, tabac i conyac. L'edifici més emblemàtic de la ciutat és la Casa de la Vall, casa forta del segle xvi que és la seu del Consell General (el Parlament andorrà) des del 1702. L'església parroquial està dedicada a Sant Esteve màrtir, i conserva l'absis i el campanar romànics del segle xi. Al sud de la ciutat hi ha la interessant església romànica de Santa Coloma, de campanar circular. Saber més sobre la parròquia Andorra la Vella