Xalet Adossat Amb Jardí i Espai Addicional a Andorra la Vella

Descobreix aquest xalet adossat situat a l'exclusiva zona de La Comella, a només 5 minuts a peu de l'estadi comunal i tots els serveis necessaris. Amb 600 m² construïts, és l'opció ideal per a famílies que busquen espai, confort i tranquil·litat, sense renunciar a les vistes panoràmiques de la vall i la muntanya.

Característiques Principals

Superfície: 600 m² construïts amb zones àmplies i ben distribuïdes.
Habitacions: 4 dormitoris espaiosos.
Banys: 4 banys complets.
Jardí privat de 77 m² amb accés directe des de la zona de dia, ideal per relaxar-te o fer barbacoes en família.
Aparcament i garatge amb capacitat per a diversos vehicles.
Zones comunes ben cuidades en un ambient tranquil i segur.

Distribució i Espais Diürns

La planta baixa acull un rebedor ampli, un saló-menjador molt lluminós amb llar de foc i grans finestrals que connecten amb el jardí, i una cuina independent tipus office. Aquest espai destaca per la seva llum natural i amplitud, facilitant l'ús quotidià i acollint moments familiars amb comoditat.

Zones Privades i Intimitat

A la primera planta trobem tres dormitoris dobles amb armaris encastats i dos banys complets, pensats per garantir confort i funcionalitat per a tota la família. A la planta superior hi ha un espai versàtil que pot fer de sala d'estar addicional, despatx o sala familiar, juntament amb un dormitori principal tipus suite amb vestidor i bany complet.

Espai Addicional per Personalitzar

Aquest xalet inclou uns 200 m² addicionals sense construir, una oportunitat excepcional per crear els teus espais ideals: gimnàs, sala de cinema, bodega o estudi creatiu. És un valor afegit que permet adaptar la casa als teus interessos i estil de vida.

Ubicació i Entorn

L'immoble està situat a poca distància caminant de l'estadi comunal, escoles, supermercats i transport públic, amb accés còmode i ben connectat al centre d'Andorra la Vella. Aquesta ubicació fa que sigui una opció perfecta per a famílies que busquen un entorn residencial amb tots els serveis a mà.

Per què és una Bona Oportunitat

Aquest xalet combina espais amplis i lluminosos, jardí privat, vistes clares i obertes, proximitat a serveis escolars i esportius, i possibilitat de personalitzar fins a 200 m² extra. És ideal per a qui vol viure en una casa còmoda i adaptable a les necessitats d'una família moderna.

Extres

Garatge: 1

Jardí: 1

Calefacció: 1

Terrassa: 1

Superfície útil: 323

Superfície total: 600

Certificació energètica: Exempt

Localització

Direccio: La Comella, de la Comella

Parròquia: Andorra la Vella, La Comella

Andorra la Vella, és la capital del Principat d'Andorra i forma una de les set parròquies en què es divideix el país. Amb una superfície de 30 km² i una població de 23.324 habitants el 2022, és la parròquia més petita i la més poblada alhora. Està situada a la confluència dels rius Valira del Nord i Valira d'Orient, on formen la Valira, i es troba a 1.022 m d'altitud. Forma una aglomeració urbana d'uns 40.000 habitants amb la població d'Escaldes-Engordany. La indústria principal és el turisme, tot i que també hi destaquen el comerç i els rendiments que deixa el capital estranger que s'allotja a les seves oficines bancàries, ja que Andorra és un país amb impostos molt més baixos que el seu entorn. S'hi produeixen mobles, tabac i conyac. L'edifici més emblemàtic de la ciutat és la Casa de la Vall, casa forta del segle xvi que és la seu del Consell General (el Parlament andorrà) des del 1702. L'església parroquial està dedicada a Sant Esteve màrtir, i conserva l'absis i el campanar romànics del segle xi. Al sud de la ciutat hi ha la interessant església romànica de Santa Coloma, de campanar circular. Saber més sobre la parròquia Andorra la Vella