Propietat en venda a Escaldes-Engordany

Característiques

Superfície:

1566 m2

Descripció

Oportunitat d'Inversió a Escaldes-Engordany

Descobreix una ubicació premium a l'Av. Fiter i Rossell, al cor d'Escaldes-Engordany. Aquesta propietat presenta una inversió immobiliària d'alta rendibilitat, ideal per a promotors al centre d'una de les zones més sol·licitades d'Andorra.

Característiques de l'Edifici

Estat Actual: Edifici desocupat amb connexió interna entre dos volums.
Estructura:
- Façanes a l'Av. Fiter i Rossell i Camí Particular.
- Compost de 5 plantes, un àtic i un soterrani.

Detalls del Projecte

Aquesta iniciativa inclou una reforma integral amb ampliació per maximitzar l'ús urbanístic segons el POUP d’Escaldes-Engordany.

Superfície construïda projectada: 1.468 m²
Total de vivendes: 12 unitats de 65 m² a 89 m² útils
Tipus de vivendes: 2 i 3 dormitoris, moltes amb terrassa privada
Accessibilitat universal: ascensor i nucli vertical central
Aparcament: 2 zones amb 11 places, inclòs sistema robotitzat
Amenitats: trasters, patis interiors, sistema tèrmic d'aerotèrmia i plaques solars

Estat del Projecte

Actualment, l'avantprojecte tècnic està en fase de disseny adaptat a les normatives vigents (accessibilitat, eficiència energètica, habitabilitat). Aquest és el moment ideal per a explorar el potencial d'aquesta promoció estratègica.

Sol·licita el dossier complet i descobreix com aquesta oportunitat està preparada per executar-se tan aviat com es llevi la moratòria. No deixis passar aquesta inversió estratègica!

Localització

Direccio: Escaldes-Engordany(Escaldes-Engordany)

Parròquia: Escaldes-Engordany, Escaldes-Engordany

Escaldes-Engordany, és una ciutat i la setena parròquia d'Andorra, creada el 1978 a partir de l'antic quart homònim de la parròquia d'Andorra la Vella. Els antics nuclis urbans de les Escaldes i d'Engordany avui formen un continu urbà amb Andorra la Vella, concentrant en l'àrea urbana dues terceres parts de la població del Principat. L'avinguda Carlemany és la continuació, a l'altra banda de la Valira, de l'avinguda Meritxell d'Andorra la Vella, formant una llarga avinguda dedicada al comerç. El nom de les Escaldes indica que hi ha aigües calentes. El poble es va fundar al voltant d'unes fonts termals sobre una gran falla enfonsada en el subsòl. Avui molts hotels de les Escaldes ofereixen aigües termals entre els seus serveis. La parròquia d'Escaldes-Engordany, la segona en població després d'Andorra la Vella, està formada per dos nuclis urbans importants, que en els seus orígens es trobaven separats i ben diferenciats. El més antic és el d'Engordany, que fou habitat ja pels voltants del segle II o I aC. Saber més sobre la parròquia Escaldes-Engordany