PIS CENTRIC AL CENTRE D'ANDORRA, AMB TERRASSA, PÀRQUING I TRASTER

Descripció

Descobreix aquest pis d´alt standing al cor d´Andorra, un espai de 184 m² quecombina luxe i confort en una ubicació privilegiada. Ubicat en edifici derecent construcció, i amb mobles de disseny. Amb 170 m² d´habitatge més 14 m² de terrassa, aquest habitatge ofereix espaislluminosos i confortables: \- Saló-menjador amb accés directe a la terrassa \- Cuina oberta, equipada, de disseny modern, i amb zona apartada per arentadora/assecadora. \- Els 3 dormitoris dobles compten armaris encastats. Dues d'elles tipus suiteamb bany complet i un tercer bany complet. Inclou una plaça d´aparcament i un traster (amb possibilitat d´adquirir 2places més). Sobre la construcció i acabats, cal destacar: \- TANCAMENTS EXTERIORS: Finestres i balconeres d'alumini amb trencament depont tèrmic. casa GRIESSER. Fusteria exterior de les habitacions amb persianesenrotllades de alumini amb aïllament interior. Totes les persianes escontrolen per domòtica. \- CUINA: Cuina de la casa Hönnun acabat Fènix, i electrodomèstics de la casaSIEMENS (forn, microones, cuina d´inducció, rentavaixelles i nevera). Elstaulells de treball són de NEOLITH de 3 cms de gruix acabat. \- PAVIMENTS: Habitatges: Parquet flotant de roure d'ample de lama de 200 mm i14 mm de gruix, amb capa noble de 3mm i nucli mdf, a l'estar-menjador, cuina,passadís i habitacions. \- ELECTRICITAT I DOMÒTICA: Els habitatges estan equipats amb domòtica ambautomatització de la il·luminació, automatització de persianes, cortines,control de climatització i recuperació de calor, estació meteorològica,detecció d'incendis i d'inundació de zones humides i videoporter. Tot aixòcontrolable des d'una tauleta o un telèfon intel·ligent. La xarxad'informàtica dels habitatges està totalment equipada amb RACK d'informàtica,Router de 28 ports i punts d'accés Wifi independents a cadascun delshabitatges. \- CALEFACCIÓ I CLIMATITZACIÓ: L´habitatge disposa d´un sistema declimatització mitjançant bomba de calor aire-aigua, consistent en una unitatexterior d´aerotèrmia de la marca Daikin i una unitat interior hidrokit ambproducció d´ACS. L'aerotèrmia consisteix en la utilització de l'energiacontinguda a l'aire que ens envolta. La climatització dels habitatges esrealitzarà mitjançant terra radiant-refrescant d'aigua amb control detemperatura individual per estada i d'alta eficiència. Els termòstats pergestionar el sistema de climatització estaran integrats al sistemad'automatització KNX de l'habitatge, permetent establir de forma automàticadiferents temperatures de confort basant presència o no a l'estada, o enfunció que sigui de dia o de nit. La producció d‟aigua calenta sanitària esfarà mitjançant la unitat d‟aerotèrmia bomba de calor interior (hidrokit) quedisposa d‟un dipòsit d‟ACS resistència elèctrica de suport. \- VENTILACIÓ AMB RECUPERADOR DE CALOR: Sistema individual de ventilaciómecànica interior dhabitatge de doble flux amb recuperació de calor. L'airenet entra al sistema mitjançant una boca d'aire situada a l'exterior;l'intercanviador de calor preescalfa l'aire fresc amb l'energia que contél'aire expulsat recuperant el 95% de l'energia de l'aire extret. Els conductesdel sistema de distribució de l'aire redirigeixen l'aire net a la sala i elsdormitoris i l'extreuen de banys i cuina fins a la coberta de l'edifici. No dubteu a contactar-nos per concertar una visita.

Extres

Localització

Direccio: Andorra la Vella (Andorra la Vella)

Parròquia: Andorra la Vella, Andorra la Vella

Andorra la Vella, és la capital del Principat d'Andorra i forma una de les set parròquies en què es divideix el país. Amb una superfície de 30 km² i una població de 23.324 habitants el 2022, és la parròquia més petita i la més poblada alhora. Està situada a la confluència dels rius Valira del Nord i Valira d'Orient, on formen la Valira, i es troba a 1.022 m d'altitud. Forma una aglomeració urbana d'uns 40.000 habitants amb la població d'Escaldes-Engordany. La indústria principal és el turisme, tot i que també hi destaquen el comerç i els rendiments que deixa el capital estranger que s'allotja a les seves oficines bancàries, ja que Andorra és un país amb impostos molt més baixos que el seu entorn. S'hi produeixen mobles, tabac i conyac. L'edifici més emblemàtic de la ciutat és la Casa de la Vall, casa forta del segle xvi que és la seu del Consell General (el Parlament andorrà) des del 1702. L'església parroquial està dedicada a Sant Esteve màrtir, i conserva l'absis i el campanar romànics del segle xi. Al sud de la ciutat hi ha la interessant església romànica de Santa Coloma, de campanar circular. Saber més sobre la parròquia Andorra la Vella