LES LLARS DE LA FONT: CAL ROSSINOL

Descripció

Ens complau presentar-vos la nova construcció d'habitatges LES LLARS DE LAFONT, un exclusiu projecte residencial que consta de 3 elegants cases situadesen un fantàstic enclavament a la Massana, al bell mig centre històric deSispony. Col·locades amb cura al carrer Major. Les seves façanes de pedra ifusta aconsegueixen fondre-les amb la muntanya i les bordes tradicionals delpoble Estan dissenyades per a ser energèticament eficients i fan servir les últimestecnologies i tècniques constructives per a minimitzar al màxim l’impactemediambiental i fan un us responsable dels recursos. Són habitatges queaprofiten al màxim la il·luminació natural, s’aïllen de les inclemències i delsoroll exterior, i es ventilen controladament obtenint així un alt confort ibenestar, amés d’una qualitat de l’aire excel·lent i un ambient interiorsaludable, i tot això utilitzant la mínima quantitat d’energia i i aconseguintper tant la màxima qualificació energètica classe A. Cal Rossinol, consta d´una superfície construïda de 571m2 que inclouen 153m2de terrasses. A més, comparteix amb les altres 2 unitats de la promoció, unjardí de 384m2 Està dividida en 3 plantes més soterrani, comunicades per ascensor i nuclid'escales \- Planta 0: Composta per un ampli vestíbul que dóna pas a l´espectacular zonade dia, composta per un ampli saló-menjador amb cuina americana totalmentequipada de disseny. A més, hi ha un lavabo de cortesia. Aquesta planta estàpensada per gaudir amb familiars i amics i donar sensació de calidesa iamplitud, l'espai compta amb amplis finestrals que garanteixen l'entrada desol i llum natural, a través de la seva primera terrassa \- Planta -1: Composta per la zona de nit. Consta de 3 habitacions dobles degrans dimensions, totes en suite, amb armaris encastats i sortida a la segonaterrassa de la casa \- Planta -2: per a aquesta planta hi ha dues opcions de distribució A: una Master suite amb vestidor i un bany complet amb una meravellosa zona despa B: una suite amb vestidor i bany complet i una sala polivalent que es potdestinar a gimnàs, sala d'estar… En totes dues opcions, sempre amb sortida a la tercera terrassa de la casa.També en aquesta planta, hi ha una còmoda zona de bugaderia \- Planta - 3: Aquí trobem el garatge amb capacitat per allotjar 4 cotxes. Enaquesta planta s'hi ubica també el traster Totes les estances de la casa tenen connexió directa amb tres àmpliesterrasses orientades al sud-est que els garanteixen una quantitat enormed’hores de sol i excel·lents vistes panoràmiques Els habitatges disposen d’un sistema de reutilització d l’aigua de pluja, i laproducció d’aigua calenta sanitària es mitjançant un equip d’aerotermia d’altaeficiència Pel que fa a les qualitats de la promoció, s’empren materials naturals deproximitat, com els murs de maçoneria de pedra i enllosats de pissarra, ocoberta i fusteries de fusta, i s’evita l’ús de materials contaminants otòxics. Destaquen: \- La fusteria exterior d’altes prestacions amb fulla oculta i envidramenttriple baix emissiu. Porta d’accés cuirassada i fixe lateral de panel xapat defusta natural acabat roure i porta seccional automatitzada amb telecomandamentals garatges \- Les terrasses de paviment de lloses de pedra natural antilliscant, baranesde pedra natural del país o d’acer revestides. Jardineres i passamans d’aceròxid a terrasses. Tanques de jardins de maçoneria de pedra natural \- Revestiments interiors de alta qualitat, pintura, pedra natural, acer,fusta o gres porcellànic rectificat segons disseny i decoració \- Paviments generals de tarima de fusta, o gres porcellànic rectificat alsbanys i formigó polit amb resina epoxi al garatge \- Fusteria interior de fusta xapada en roure amb manetes i ferramentes d’acerinoxidable mat. Armaris encastats amb bucs de taulell i portes i frontalsxapats a joc amb la fusteria, amb tirador refós \- Cuina totalment equipada amb electrodomèstics d’alta qualitat Bosch,aigüera de gran mida d’acer inoxidable Franke, i aixeta monocomandamentextraïble Grohe. Mobles baixos i columna de gamma alta amb tancament amortit icalaixos d’alta carrega, model ONE08 acabat de Ernestomeda. Taulell, frontal illeixa de pedra artificial marbrada \- Banys amb materials d´alta qualitat i amb disseny modern i funcional.Dutxes rasants de pedra artificial amb mampara o segons l'opció escollidatambé es disposarà de banyera amb sauna \- La distribució de la planta inferior es flexible i permet convertit laplanta sencera en una fantàstica suite de 60m2 o combinar-hi un dormitori ambuna àmplia sala multiús. La casa s’adapta així a diverses necessitats i formesde viure \- Llar de foc tipus insert integrable model C.1 d’Stuv \- Guarda esquís amb taquilla, banc i escalfador de botes \- Enjardinament de baix manteniment, compost per arbustives i hidrosembra \- Ascensor silenciós per l’habitatge i ascensor elevador per vehicles d’accésal garatge. \- Pre- instal·lació de càrrega de vehicle elèctric. Rack per bicicletesincloent punt de càrrega. Instal·lació fotovoltaica \- Sistema domòtic Smart Home de Jung incloent la passarel.la de connexió ambaerotèrmia i connectivitat a internet, amb displays de control integrant alvideoporter. Control de la porta del garatge, il·luminació, climatització iproducció d’aigua calenta, seguretat i anti-intrusisme amb detectors demoviment, alarma i videovigilància. \- Climatització mitjançant sòl radiant que proporciona una calor agradable abaixa temperatura repartida uniformement; i ventiloconventors que refresquenràpidament. Tots dos equips són ocults i s’alimenten amb l’aerotermia. Comptentambé amb un sistema de renovació de l’aire interior amb recuperació de calori filtrar d’al·lèrgens i contaminants NO dubti en contactar-nos per a qualsevol informació addicional que vulgui.

Extres

Localització

Direccio: Sispony (La Massana)

Parròquia: La Massana, Sispony

La Massana o Maçana és una parròquia del Principat d'Andorra, situada al nord-oest del país. Està conformada per set quarts: Pal, Arinsal, Erts, Sispony, Anyós, l'Aldosa de la Massana, i la Massana, capital de la parròquia. També inclou sis nuclis urbans més; el Puiol del Piu, Escàs, els Plans, el Mas de Ribafeta, Xixerella i el Pui. El poble de la Massana (5.753 h. el 2022), a 1.240 m d'altitud, és a la confluència del riu d'Arinsal o d'Erts amb la ribera d'Ordino. El nucli antic és presidit per l'església parroquial de Sant Iscle i Santa Victòria de la Massana. El nom de la Massana, prové del llatí mattianam, una varietat de pomes agres o mançanes, que les dones del lloc utilitzaven per a remullar-se la boca i provocar-se salivera mentre filaven. Avui dia, la Massana conserva algunes boniques cases antigues amb balcons de fusta i ferro, però predominen els nous edificis fins i tot en el nucli antic i apinyat al poble. Els voltants, són plens d'edificacions i cases d'apartaments moderns, de residències, hotels i no poques botigues que han donat una nova vida al lloc. Saber més sobre la parròquia La Massana