LOCALS COMERCIALS A ANDORRA LA VELLA

Descripció

Ubicat en una posició estratègica a La Margineda, a la parròquia d'Andorra laVella, presentem un edifici comercial innovador de 4 plantes, que s'esténsobre un total de 2.640,86 metres quadrats. Aquesta propietat de primer nivelles troba just davant de l'eix principal viari d'Andorra la Vella, la carreteraCG-1, per la qual discorren més de 35.000 vehicles diaris, cosa que garanteixuna visibilitat i accessibilitat immillorables, dues qualitats imprescindiblesper a qualsevol negoci exitós. La construcció compta amb 23 places daparcament, un recurs valuós que ofereixcomoditat a clients i empleats, i un factor clau per incrementar lafluència devisitants a ledifici. La infraestructura està dissenyada per adaptar-se a unavarietat d'usos comercials i empresarials, ideal per allotjar oficinescorporatives, establiments de venda al detall o un centre de serveisespecialitzats. Aquest edifici comercial modern i funcional es compon de quatre plantes,dissenyades meticulosament per maximitzar l'espai i la llum natural, afavorintaixí un ambient productiu i atractiu per a una diversitat de negociscomercials. Semisoterrani: • Superfície: 823.73 m² • Capacitat d´estacionament: 21 places de pàrquing. • Aquest espai està dissenyat per proporcionar un ampli i segur estacionament. • L'edifici constarà també de dues places exteriors. Planta Baixa: • Superfície: 605.71 m² (548,83 m² útils) • Aquesta planta ofereix un espai diàfan ideal per a un local comercial degrans dimensions. La planta compta amb grans finestrals que aporten llumnatural abundant, creant un entorn atractiu i obert per a tot tipusd'activitats comercials. • Compta amb 2 banys • Una àrea polivalent Primera Planta: • Superfície: 605.71 m² (490,92 m² útils) • Similar a la planta baixa, aquesta planta també està dissenyada com a espaiobert, perfecte per a l'adaptació a una varietat de configuracions comercials.Els grans finestrals continuen al llarg d aquesta planta, permetent l entradade llum natural i oferint vistes clares. • Compta amb 2 banys • Una àrea polivalent Segona Planta: •Superfície: 605.71 m² (416,07 m² útils) •Continuant amb el disseny uniforme de l'edifici, aquesta darrera planta mantél'estil diàfan i està equipada igualment amb amplis finestrals. Aquest espaiés ideal per ser utilitzat com a àrea d'exposicions, vendes, o com a oficines,depenent de les necessitats específiques de l'inquilí. • Compta amb 2 banys • Una àrea polivalent

Extres

Localització

Direccio: La Margineda (Andorra la Vella)

Parròquia: Andorra la Vella, La Margineda

Andorra la Vella, és la capital del Principat d'Andorra i forma una de les set parròquies en què es divideix el país. Amb una superfície de 30 km² i una població de 23.324 habitants el 2022, és la parròquia més petita i la més poblada alhora. Està situada a la confluència dels rius Valira del Nord i Valira d'Orient, on formen la Valira, i es troba a 1.022 m d'altitud. Forma una aglomeració urbana d'uns 40.000 habitants amb la població d'Escaldes-Engordany. La indústria principal és el turisme, tot i que també hi destaquen el comerç i els rendiments que deixa el capital estranger que s'allotja a les seves oficines bancàries, ja que Andorra és un país amb impostos molt més baixos que el seu entorn. S'hi produeixen mobles, tabac i conyac. L'edifici més emblemàtic de la ciutat és la Casa de la Vall, casa forta del segle xvi que és la seu del Consell General (el Parlament andorrà) des del 1702. L'església parroquial està dedicada a Sant Esteve màrtir, i conserva l'absis i el campanar romànics del segle xi. Al sud de la ciutat hi ha la interessant església romànica de Santa Coloma, de campanar circular. Saber més sobre la parròquia Andorra la Vella