EXCLUSIU PIS AL CENTRE D'ESCALDES, AMB 2 PLACES D'APARCAMENT I TRASTER

Descripció

Bonic i pràctic pis per comprar al centre d´Andorra la Vella, en edifici derecent construcció, amb acabats d´última generació. Es tracta d´un habitatge de 136,23 m2 construïts, amb àmplia terrassa de 12m2. \- La zona de dia d´aquest apartament es distribueix en un ampli saló-menjadoramb accés a terrassa, un lavabo de cortesia i una cuina oberta equipada ambelectrodomèstics d´última generació. Des de la cuina s´accedeix a la pràcticasala de bugaderia. \- La zona de nit consta de 3 dormitoris dobles, 1 d'ells en suite amb banycomplet i vestidor, i dues habitacions dobles que comparteixen bany. Completen la propietat, 2 àmplies places d´aparcament de molt fàcil accés imaniobra, i un traster. Pel que fa als acabats, cal destacar: \- TANCAMENTS EXTERIORS: Finestres i balconeres d'alumini amb perfils de lacasa Shücco amb trencament de pont tèrmic. Amb acabat gris. Tancamentsexteriors amb vidre tipus CLIMALIT amb triple vidre i doble cambra dʻaireinterior, amb un gruix de 52 mm. Fusteria exterior de terrasses amb persianesgraduables autoportants d´alumini casa GRIESSER. Fusteria exterior de leshabitacions amb persianes enrotllades d´alumini amb aïllament interior. Totesles persianes es controlen per domotica. \- INTERIOR FUSTERIA: fusta lacada per a portes i armaris interiors, marcs depas, porta d'entrada blindada i armaris exteriors d'instal·lacions. \- CUINA: Electrodomèstics de la casa SIEMENS (forn, microones, cuinad´inducció, rentavaixelles i nevera). Aigüera de la casa FRANKE BOX amb aixetaamb airejador extraïble. \- BANYS: Paviments i revestiments de tots els banys amb gres porcellànic de60x60 de la casa ROCA. Plats de dutxa amb resina acrílica col·locat a nivellde terra. \- PAVIMENTS: Parquet flotant de roure d'ample de lama de 200 mm i 14 mm degruix, amb capa noble de 3mm i nucli mdf, a l'estar-menjador, cuina, passadísi habitacions. Terrasses exteriors amb gespa artificial de 1a qualitat. \- ELECTRICITAT I DOMOTICA: Els habitatges estan equipats amb domotica, ambautomatització de la il·luminació, automatització de persianes, cortines,control de climatització i recuperació de calor, estació meteorologica,detecció d'incendis i d'inundació de zones humides i videoporter. Tot aixocontrolable des d'una tauleta o un telèfon intel·ligent. La il·luminació deles zones comunes i dels habitatges és tipus LED i estarà controlada iregulada mitjançant el sistema domotic dels habitatges. \- CALEFACCIÓ I CLIMATITZACIÓ: Els habitatges disposen d´un sistema declimatització mitjançant bomba de calor aire-aigua, consistent en una unitatexterior d´aerotèrmia de la marca Daikin i una unitat interior hidrokit ambproducció d´ACS. L'aerotèrmia consisteix en la utilització de l'energiacontinguda a l'aire que ens envolta. La climatització dels habitatges esrealitzarà mitjançant terra radiant-refrescant d'aigua amb control detemperatura individual per estada. \- VENTILACIÓ AMB RECUPERADOR DE CALOR: Sistema individual de ventilaciómecànica interior dhabitatge de doble flux amb recuperació de calor. L'airenet entra al sistema mitjançant una boca d'aire situada a l'exterior;l'intercanviador de calor preescalfa l'aire fresc amb l'energia que contél'aire expulsat recuperant el 95% de l'energia de l'aire extret. Els conductesdel sistema de distribució de l'aire redirigeixen l'aire net a la sala i elsdormitoris i l'extreuen de banys i cuina fins a la coberta de l'edifici. Actualment llogat per 5 anys (des d'octubre 23) a preu de 3.500€

Extres

Localització

Direccio: Andorra la Vella (Andorra la Vella)

Parròquia: Andorra la Vella, Andorra la Vella

Andorra la Vella, és la capital del Principat d'Andorra i forma una de les set parròquies en què es divideix el país. Amb una superfície de 30 km² i una població de 23.324 habitants el 2022, és la parròquia més petita i la més poblada alhora. Està situada a la confluència dels rius Valira del Nord i Valira d'Orient, on formen la Valira, i es troba a 1.022 m d'altitud. Forma una aglomeració urbana d'uns 40.000 habitants amb la població d'Escaldes-Engordany. La indústria principal és el turisme, tot i que també hi destaquen el comerç i els rendiments que deixa el capital estranger que s'allotja a les seves oficines bancàries, ja que Andorra és un país amb impostos molt més baixos que el seu entorn. S'hi produeixen mobles, tabac i conyac. L'edifici més emblemàtic de la ciutat és la Casa de la Vall, casa forta del segle xvi que és la seu del Consell General (el Parlament andorrà) des del 1702. L'església parroquial està dedicada a Sant Esteve màrtir, i conserva l'absis i el campanar romànics del segle xi. Al sud de la ciutat hi ha la interessant església romànica de Santa Coloma, de campanar circular. Saber més sobre la parròquia Andorra la Vella