Excepcional parcel·la a Sant Julià

Característiques

Descripció

Parcel·la Magnífica a Aixirivall

Ubicació en Entorn Idíl·lic

Descobreix una parcel·la excepcional situada a la urbanització Pont i les Estremes d'Aixirivall, a Sant Julià de Lòria. Gaudeix d'una tranquil·litat absoluta i d'unes vistes úniques que no trobaràs enlloc més.

Superfície i Edificabilitat

Amb una superfície neta de 461,8 m2, aquesta parcel·la ofereix un índex d’edificabilitat del 0,8, que permet construir una llar unifamiliar de fins a 368,86 m2, exclosent la planta soterrani. Ideal per crear la casa dels teus somnis.

FLEXIBILITAT DE DESENVOLUPAMENT

Disposa d’un índex d’ocupació del 33% per planta, permetent una construcció màxima de 152,39 m2 per planta, amb la possibilitat de construir tres plantes més un baix-coberta, assolit una alçada de 11 metres. La planta soterrani pot aprofitar la totalitat dels 461,8 m2.

Tranquil·litat i privacitat
Vistes panoràmiques impressionants
Proximitat als nuclis urbans
Flexibilitat per personalitzar la llar

Beneficis Únics

Aquest terreny és perfecte per a aquells que busquen calma i serenitat, mantenint-se encara prop de les comoditats urbanes. Una inversió exclusiva que equilibra el millor dels dos mons, natura i proximitat urbana.

Extres

Vistes obertes

Vistes verdes

Vistes a la muntanya

Localització

Direccio: Aíxirivall, Sant Julià de Lòria, Andorra

Parròquia: Sant Julià de Lòria, Aixirivall

Sant Julià de Lòria, sovint anomenat simplement Lòria, és una parròquia del principat d'Andorra, sent la sisena parròquia segons l'ordre protocol·lari tradicional. Quan el visitant entra a Andorra per la frontera espanyola, és a Sant Julià que té el seu primer contacte amb el principat; el seu principal producte turístic són els grans centres comercials però també té magnífics paisatges per a descobrir i un extraordinari conjunt d'esglésies i petites capelles, la més important de les quals és el Santuari de La nostra Senyora de Canòlic. Històricament, Sant Julià va ser el centre de la indústria del tabac, una de les més importants d'Andorra, i inclou els pobles d'Aixàs, Aixirivall, Aixovall, Aubinyà, Bixessarri, Certers, Fontaneda, Juverri, Llumeneres, Nagol i Sant Julià de Lòria. La parròquia va mantenir curosament el seu folklore i, en el dia del Festival del Poble, els visitants poden veure el Ball de la Marratxa, en el qual dos homes, amb alts barrets adornats amb cintes multicolors, ballen amb tres dones cadascun. No s'ha demostrat que la dansa representi els dos coprínceps i les sis parròquies (fins a 1978, Escaldes-Engordany i Andorra la Vella formaven una única parròquia), però això és el que tots creuen. Saber més sobre la parròquia Sant Julià de Lòria