Parcel.la en venda Aixirivall

Característiques

Superfície:

713 m2

Descripció

Parcel·la Exclusiva a la Vall del Riu Gran Valira

Superfície Òptima i Ubicació Envejable

Aquesta parcel·la disposa d'una superfície bruta de 733,66 m² i una neta de 713,36 m², oferint unes vistes impressionants sobre Sant Julià de Lòria i la Serra del Vedat. La seva ubicació al vessant est assegura una accessibilitat fàcil pel carrer de la urbanització.

Infraestructures i Serveis Bàsics

La urbanització proporciona serveis essencials de sanejament, electricitat i telecomunicacions. Actualment, es treballa per completar els carrers i les voravies dins de la zona, assegurant una millora contínua en infraestructures.

Avantatges Urbanístics i Edificabilitat

Classificada sota el polígon d'actuació SUCS-U-03A, aquesta parcel·la permet una edificabilitat màxima de 0,80 m² sostre/m² sòl. Es pot construir fins a 570,69 m² de sostre, incloent habitatges unifamiliars i plurifamiliars amb diverses opcions d'usos permesos.

Habitatges residencials: xalets o apartaments.
Usos comercials, hotelers o socioculturals.
Zones auxiliars: aparcaments i espais recreatius.

Disseny Harmoniós i Integració al Paisatge

L'altura màxima permesa de les edificacions és de 11 m distribuïts en 3 plantes. Es recomana utilitzar materials naturals i colors terrosos per garantir integració paisatgística. Les cobertes han de tenir un pendent mínim del 30%, assegurant-se així d'una estètica harmoniosa amb l'entorn.

Accés Fàcil i Futures Millores

L'accés a la parcel·la es realitza directament des del carrer principal de la urbanització. La zona es troba en procés de millora contínua per assegurar la completud dels serveis d'urbanització a llarg termini, augmentant així el valor de la propietat.

Extres

Superfície total: 713

Superficie solar: 733

Certificació energètica: Exempt

Localització

Direccio: Aixirivall, Les Caubelles

Parròquia: Sant Julià de Lòria, Aixirivall

Sant Julià de Lòria, sovint anomenat simplement Lòria, és una parròquia del principat d'Andorra, sent la sisena parròquia segons l'ordre protocol·lari tradicional. Quan el visitant entra a Andorra per la frontera espanyola, és a Sant Julià que té el seu primer contacte amb el principat; el seu principal producte turístic són els grans centres comercials però també té magnífics paisatges per a descobrir i un extraordinari conjunt d'esglésies i petites capelles, la més important de les quals és el Santuari de La nostra Senyora de Canòlic. Històricament, Sant Julià va ser el centre de la indústria del tabac, una de les més importants d'Andorra, i inclou els pobles d'Aixàs, Aixirivall, Aixovall, Aubinyà, Bixessarri, Certers, Fontaneda, Juverri, Llumeneres, Nagol i Sant Julià de Lòria. La parròquia va mantenir curosament el seu folklore i, en el dia del Festival del Poble, els visitants poden veure el Ball de la Marratxa, en el qual dos homes, amb alts barrets adornats amb cintes multicolors, ballen amb tres dones cadascun. No s'ha demostrat que la dansa representi els dos coprínceps i les sis parròquies (fins a 1978, Escaldes-Engordany i Andorra la Vella formaven una única parròquia), però això és el que tots creuen. Saber més sobre la parròquia Sant Julià de Lòria