Edifici singular en venda al centre de Sant Julià de Lòria

Descripció

Edifici Residencial i Comercial Exclusiu a Sant Julià de Lòria

Descobreix aquest emblemàtic edifici situat al cor de Sant Julià de Lòria, a pocs metres de l'església i envoltat de tots els serveis i comoditats del centre urbà. Una propietat única, amb caràcter i història, que ofereix una combinació excepcional d'espais amplis, lluminosos i versàtils, ideal tant per a habitatge familiar com per a projectes d'inversió o ús mixt.

Distribució Funcional i Ampli Espai

Amb una superfície total construïda de 464,96 m², l'immoble es distribueix de manera equilibrada i funcional. Les diferents plantes ofereixen una estructura àmplia i ordenada, amb 345,38 m² destinats a habitatge, que inclou:

• Espais diàfans
• Zones de descans
• Estances de caràcter polivalent

Potencial Comercial i Rendibilitat

L'edifici disposa d'un local comercial de 54,79 m², ubicat al nivell de carrer, que aporta un gran potencial per a activitats professionals o per generar rendibilitat addicional.

Ideal per a Famílies i Professionals

La zona residencial s'organitza en cinc habitacions, perfectes per acollir una família nombrosa o per destinar-les a espais complementaris com sales de jocs, vestidors o àrees de treball. A més, compta amb:

• Dos banys complets
• Un acollidor saló-menjador
• Una cuina tipus office que combina funcionalitat i amplitud
• Una sala d'estar independent
• Un despatx, ideal per al teletreball o per crear zones de lectura i estudi

Confort i Accessibilitat

L'edifici destaca per comptar amb ascensor privat, un element poc habitual en edificacions d'aquest tipus, que aporta confort i accessibilitat a totes les plantes. A més, la propietat incorpora un pati exterior posterior, un espai íntim i agradable que ofereix múltiples possibilitats d'ús, i 64,79 m² de terrasses i balcons, que permeten gaudir de vistes obertes i de zones exteriors en plena vila.

Oportunitat Única al Centre de Sant Julià de Lòria

Aquesta és una oportunitat excepcional per adquirir un immoble amb encant, dimensió i una ubicació immillorable al centre de Sant Julià de Lòria. Un edifici versàtil, amb un potencial extraordinari i una arquitectura que permet tant el gaudi residencial com projectes de valor afegit.

Extres

Localització

Direccio: Sant Julià de Lòria | Edifici

Parròquia: Sant Julià de Lòria, Sant Julià de Lòria

Sant Julià de Lòria, sovint anomenat simplement Lòria, és una parròquia del principat d'Andorra, sent la sisena parròquia segons l'ordre protocol·lari tradicional. Quan el visitant entra a Andorra per la frontera espanyola, és a Sant Julià que té el seu primer contacte amb el principat; el seu principal producte turístic són els grans centres comercials però també té magnífics paisatges per a descobrir i un extraordinari conjunt d'esglésies i petites capelles, la més important de les quals és el Santuari de La nostra Senyora de Canòlic. Històricament, Sant Julià va ser el centre de la indústria del tabac, una de les més importants d'Andorra, i inclou els pobles d'Aixàs, Aixirivall, Aixovall, Aubinyà, Bixessarri, Certers, Fontaneda, Juverri, Llumeneres, Nagol i Sant Julià de Lòria. La parròquia va mantenir curosament el seu folklore i, en el dia del Festival del Poble, els visitants poden veure el Ball de la Marratxa, en el qual dos homes, amb alts barrets adornats amb cintes multicolors, ballen amb tres dones cadascun. No s'ha demostrat que la dansa representi els dos coprínceps i les sis parròquies (fins a 1978, Escaldes-Engordany i Andorra la Vella formaven una única parròquia), però això és el que tots creuen. Saber més sobre la parròquia Sant Julià de Lòria