Edifici Residencial i Comercial Exclusiu a Sant Julià de Lòria

Al bell mig de Sant Julià de Lòria, a pocs metres de l'església i envoltat de tots els serveis, es troba aquest edifici residencial i comercial exclusiu que destaca pel seu caràcter, la seva història i la seva inigualable ubicació. Una propietat única que combina espais amplis, lluminosos i plens de personalitat, perfecta tant per viure amb comoditat com per invertir en un projecte amb gran potencial.

Característiques de la Propietat

Amb una superfície total construïda de 464,96 m², l'immoble ofereix una distribució equilibrada i funcional:

Zona residencial de 345,38 m² amb cinc habitacions àmplies.
Dos banys complets.
Acollidor saló menjador ple de llum natural.
Cuina tipus office àmplia i pràctica.
Sala d'estar independent.
Despatx ideal per teletreballar o estudiar amb total comoditat.

Espai Comercial i Oportunitats d'Inversió

A la planta baixa trobem un local comercial de 54,79 m² amb accés directe des del carrer, un espai amb múltiples possibilitats tant per a ús professional com per generar rendibilitat addicional.

Comoditats i Valor Afegit

Aquest edifici destaca per disposar d'ascensor privat, un element poc habitual en propietats d'aquest tipus que aporta comoditat, accessibilitat i valor afegit a cada planta. El conjunt es completa amb 64,79 m² de terrasses i balcons, a més d'un agradable pati posterior exterior que permet gaudir de la tranquil·litat i la llum natural en ple centre de la parròquia.

Una Oportunitat Excepcional

Aquest immoble es converteix en una oportunitat excepcional per a aquells que busquen una propietat amb encant, funcionalitat i una ubicació privilegiada a Sant Julià de Lòria. Una inversió única per la seva història, el seu potencial i la seva versatilitat, ideal per a aquells que desitgen combinar habitatge i negoci o desenvolupar un projecte amb estil propi en un dels punts més atractius del Principat.

" }

Localització

Direccio: Sant Julià de Lòria(Sant Julià de Lòria)

Parròquia: Sant Julià de Lòria, Sant Julià de Lòria

Sant Julià de Lòria, sovint anomenat simplement Lòria, és una parròquia del principat d'Andorra, sent la sisena parròquia segons l'ordre protocol·lari tradicional. Quan el visitant entra a Andorra per la frontera espanyola, és a Sant Julià que té el seu primer contacte amb el principat; el seu principal producte turístic són els grans centres comercials però també té magnífics paisatges per a descobrir i un extraordinari conjunt d'esglésies i petites capelles, la més important de les quals és el Santuari de La nostra Senyora de Canòlic. Històricament, Sant Julià va ser el centre de la indústria del tabac, una de les més importants d'Andorra, i inclou els pobles d'Aixàs, Aixirivall, Aixovall, Aubinyà, Bixessarri, Certers, Fontaneda, Juverri, Llumeneres, Nagol i Sant Julià de Lòria. La parròquia va mantenir curosament el seu folklore i, en el dia del Festival del Poble, els visitants poden veure el Ball de la Marratxa, en el qual dos homes, amb alts barrets adornats amb cintes multicolors, ballen amb tres dones cadascun. No s'ha demostrat que la dansa representi els dos coprínceps i les sis parròquies (fins a 1978, Escaldes-Engordany i Andorra la Vella formaven una única parròquia), però això és el que tots creuen. Saber més sobre la parròquia Sant Julià de Lòria